Conciergeries · Toulouse · octobre 2026
Les meilleures conciergeries Airbnb à Toulouse en 2026
Une demande portée toute l'année par les déplacements professionnels, l'aéronautique et les étudiants. Zone couverte : Toulouse et sa métropole.
Sur 12 conciergeries relevées à Toulouse, notre classement place Cocoonr Toulouse (3,5/5) en tête, devant Yumē Conciergerie (3,3/5) et HostnFly (3,1/5). Les commissions publiées vont de 19 à 25 % ; 2 conciergeries ne publient pas la leur.
| # | Conciergerie | Note | Avis Google | Commission | Pour qui | Site |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cocoonr Toulouse | 3,5/5 | 4,1/5 sur 135 avis (relevé du 28 octobre 2026) | non publiée (renvoi vers un comparatif externe) | Propriétaires toulousains qui veulent confier leur bien à un réseau national présent dans plusieurs villes. | Voir le site |
| 2 | Yumē Conciergerie | 3,3/5 | 4,9/5 sur 66 avis (relevé du 28 octobre 2026) | 25 % TTC calculé après ménage, frais de plateforme et taxe de séjour | Propriétaires d'appartements en hypercentre toulousain, notamment héritiers ou propriétaires à distance. | Voir le site |
| 3 | HostnFly | 3,1/5 | Pas de fiche Google trouvée dans la ville | à partir de 20 % des revenus générés, hors frais de plateforme, selon les caractéristiques du bien | Propriétaires à Toulouse et en petite couronne, y compris résidences principales louées pendant leurs absences. | Voir le site |
| 4 | La Conciergerie du Lauragais | 2,9/5 | 5,0/5 sur 18 avis (relevé du 28 octobre 2026) | 25 % TTC sur les revenus nets générés par nuit | Propriétaires à Toulouse et alentours qui veulent une gestion complète avec arrivées autonomes. | Voir le site |
| 5 | Oh My Conciergerie | 2,7/5 | 5,0/5 sur 89 avis (relevé du 28 octobre 2026) | 25 % sur les revenus nets des nuitées uniquement (frais de ménage payés par le voyageur, sans commission), HT ou TTC non précisé | Propriétaires de deux pièces, gîtes et villas à Toulouse et alentours qui veulent aussi faire valoriser la décoration. | Voir le site |
| 6 | Cozy-appart | 2,6/5 | 4,6/5 sur 11 avis (relevé du 28 octobre 2026) | 20 % de chaque réservation + forfait ménage/linge à la charge du voyageur (HT ou TTC non précisé) | Propriétaires toulousains qui hésitent entre une conciergerie à la commission et une sous-location à loyer garanti. | Voir le site |
| 7 | Clarence Keys Conciergerie | 2,4/5 | Pas de fiche Google trouvée dans la ville | 14 % (formule Essentielle) ou 19 % (formule Intégrale) du montant net des nuitées perçues, HT ou TTC non précisé | Propriétaires de Toulouse et des communes de l'est et du sud-est toulousain (Balma, L'Union, Saint-Orens, Labège, Ramonville). | Voir le site |
| 8 | Garona Conciergerie | 2,3/5 | Pas de fiche Google trouvée dans la ville | 15 % HT des revenus locatifs (gestion partielle) ou 20 % HT (gestion complète) | Propriétaires toulousains qui veulent choisir entre une gestion partielle et une gestion complète, sans engagement. | Voir le site |
| 9 | Locatum | 2,3/5 | Pas de fiche Google trouvée dans la ville | 25 % du revenu locatif hors frais de ménage, tout inclus (HT ou TTC non précisé) | Propriétaires d'appartements à Toulouse et en première couronne qui veulent une commission unique tout inclus. | Voir le site |
| 10 | GuestReady | 2,3/5 | Pas de fiche Google trouvée dans la ville | à partir de 20 % des revenus locatifs, selon le profil du bien ; services supplémentaires vendus séparément | Propriétaires toulousains qui préfèrent un opérateur international avec outils numériques. | Voir le site |
| 11 | Conciergerie Facile | 2,0/5 | Pas de fiche Google trouvée dans la ville | non publiée (taux variable selon le bien, appliqué au montant total des réservations avant frais des plateformes) | Propriétaires du centre de Toulouse qui louent en courte ou en longue durée. | Voir le site |
| 12 | Ma Conciergerie en Occitanie | 1,8/5 | Pas de fiche Google trouvée dans la ville | 25 % (hors frais des sites), HT ou TTC non précisé | Propriétaires toulousains qui veulent une gestion complète ou une sous-location de leur bien. | Voir le site |
1. Cocoonr Toulouse
3,5/5Pour qui : Propriétaires toulousains qui veulent confier leur bien à un réseau national présent dans plusieurs villes.
réseau national · Toulouse · depuis 2015 · plus de 70 logements gérés à Toulouse après la reprise des mandats de WE Toulouse (communiqué de juillet 2026) ; 91 logements listés sur la page Toulouse (annoncé par la conciergerie)
Points forts
- Carte professionnelle affichée
- Reprise d'environ 80 % des mandats de WE Toulouse en juillet 2026
- Gestion des taxes de séjour et interface propriétaire listées
Limites
- Commission non publiée sur le site
- Agence Toulouse absente de la liste des agences en pied de page d'accueil
- Commission :
- non publiée (renvoi vers un comparatif externe)
- Frais d'entrée :
- non publié (photos professionnelles indiquées offertes)
- Engagement :
- non publié
- Avis Google :
- 4,1/5 sur 135 avis (relevé du 28 octobre 2026)
- Conformité :
- Carte professionnelle : 3502 2015 000 001 797, type T/G et CCI non précisés · SIREN : 813 786 563 (HOSTING DVPT, RCS Rennes)
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireOui
- Taxe de séjour et déclarationsOui
Sources : site · tarifs · mentions légales · fiche Google · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez Cocoonr Toulouse ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
2. Yumē Conciergerie
3,3/5Pour qui : Propriétaires d'appartements en hypercentre toulousain, notamment héritiers ou propriétaires à distance.
locale · Toulouse hypercentre (Capitole, Carmes, Saint-Cyprien, Minimes, Bonnefoy, Saint-Aubin, etc. selon les logements présentés) · depuis 2020 · une trentaine de logements gérés (déclaratif) (annoncé par la conciergerie)
Points forts
- Commission publiée en TTC avec sa base de calcul détaillée
- Aucun frais de démarrage, ménage de fond et visite d'entretien tous les trois mois
- Mentions légales complètes (RCS, TVA, siège à Toulouse)
Limites
- Aucune carte professionnelle affichée
- Durée d'engagement non publiée
- Commission :
- 25 % TTC calculé après ménage, frais de plateforme et taxe de séjour
- Frais d'entrée :
- 0 € de frais de démarrage (photos, annonce et guide d'accueil offerts)
- Engagement :
- non publié
- Avis Google :
- 4,9/5 sur 66 avis (relevé du 28 octobre 2026)
- Conformité :
- Carte professionnelle : non affichée · SIREN : 884 773 243 (SASU YUME, RCS Toulouse)
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireNon vérifié
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Sources : site · tarifs · mentions légales · fiche Google · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez Yumē Conciergerie ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
3. HostnFly
3,1/5Pour qui : Propriétaires à Toulouse et en petite couronne, y compris résidences principales louées pendant leurs absences.
réseau national · Toulouse et sa petite couronne · depuis 2016 · 100+ logements gérés à Toulouse (déclaratif) (annoncé par la conciergerie)
Points forts
- Carte professionnelle affichée dans les mentions légales
- Concierges locaux 7j/7 sur Toulouse et petite couronne
- Assurance HostnFly jusqu'à 2 500 €
Limites
- Commission « à partir de », taux réel non publié
- Durée d'engagement non publiée
- Commission :
- à partir de 20 % des revenus générés, hors frais de plateforme, selon les caractéristiques du bien
- Frais d'entrée :
- non publié ("sans surprises ni frais cachés")
- Engagement :
- non publié
- Avis Google :
- Pas de fiche Google trouvée dans la ville
- Conformité :
- Carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 018 272 (carte d'agent immobilier) · SIREN : RCS Paris 819 675 885 (SAS HostnFly)
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireNon vérifié
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Sources : site · tarifs · mentions légales · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez HostnFly ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
4. La Conciergerie du Lauragais
2,9/5Pour qui : Propriétaires à Toulouse et alentours qui veulent une gestion complète avec arrivées autonomes.
locale · Toulouse et ses environs · depuis 2020
Points forts
- Commission unique publiée en TTC
- Arrivée autonome des voyageurs par accès automatisé
- SIRET et adresse à Toulouse affichés
Limites
- Aucune carte professionnelle affichée
- Frais de mise en place et durée d'engagement non publiés
- Commission :
- 25 % TTC sur les revenus nets générés par nuit
- Frais d'entrée :
- non publié
- Engagement :
- non publié
- Avis Google :
- 5,0/5 sur 18 avis (relevé du 28 octobre 2026)
- Conformité :
- Carte professionnelle : non affichée · SIREN : SIRET 889 862 447 00014
Services et sources
- Création de l'annonce et photosNon vérifié
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireNon vérifié
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Sources : site · tarifs · mentions légales · fiche Google · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez La Conciergerie du Lauragais ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
5. Oh My Conciergerie
2,7/5Pour qui : Propriétaires de deux pièces, gîtes et villas à Toulouse et alentours qui veulent aussi faire valoriser la décoration.
locale · Toulouse et ses environs · depuis 2024
Points forts
- Commission publiée, sans commission sur le forfait ménage
- Site de réservation en direct et diffusion multi plateforme
- Offre décoration et rénovation en complément
Limites
- Mentions légales sans identité de l'éditeur ni SIREN
- Aucune carte professionnelle affichée
- Commission :
- 25 % sur les revenus nets des nuitées uniquement (frais de ménage payés par le voyageur, sans commission), HT ou TTC non précisé
- Frais d'entrée :
- pack de démarrage (shooting photo, mise en scène, livret d'accueil), tarif non publié (« jusqu'à 200 € offerts »)
- Engagement :
- non publié
- Avis Google :
- 5,0/5 sur 89 avis (relevé du 28 octobre 2026)
- Conformité :
- Carte professionnelle : non affichée · SIREN : non affiché (registre : 929 511 921)
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésNon vérifié
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireNon vérifié
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Sources : site · tarifs · mentions légales · fiche Google · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez Oh My Conciergerie ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
6. Cozy-appart
2,6/5Pour qui : Propriétaires toulousains qui hésitent entre une conciergerie à la commission et une sous-location à loyer garanti.
locale · Toulouse et sa région
Points forts
- Taux de commission publié (20 %)
- Deux formules : conciergerie ou sous-location avec loyer fixe versé chaque mois
Limites
- Pas de page de mentions légales accessible (lien mort), aucun SIREN affiché
- Aucune carte professionnelle affichée
- Commission :
- 20 % de chaque réservation + forfait ménage/linge à la charge du voyageur (HT ou TTC non précisé)
- Frais d'entrée :
- non publié
- Engagement :
- non publié pour la conciergerie (bail de sous-location résiliable à tout moment avec préavis prévu au contrat)
- Avis Google :
- 4,6/5 sur 11 avis (relevé du 28 octobre 2026)
- Conformité :
- Carte professionnelle : non affichée · SIREN : non affiché
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireNon vérifié
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Sources : site · tarifs · fiche Google · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez Cozy-appart ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
7. Clarence Keys Conciergerie
2,4/5Pour qui : Propriétaires de Toulouse et des communes de l'est et du sud-est toulousain (Balma, L'Union, Saint-Orens, Labège, Ramonville).
locale · Toulouse Centre, Balma, Montrabé, Pin-Balma, Quint-Fonsegrives, Drémil-Lafage, Flourens, St-Orens, L'Union, Saint-Jean, Castanet-Tolosan, Ramonville, Mons, Labège, Auzeville-Tolosane · depuis 2026
Points forts
- Deux formules publiées (14 % et 19 %) calculées sur le net des nuitées
- Aucun frais d'entrée ni frais de dossier
- Liste détaillée des communes couvertes dans l'est et le sud-est de la métropole
Limites
- Aucune carte professionnelle affichée
- Durée d'engagement minimum (4 mois) et deux durées différentes sur la même page
- Commission :
- 14 % (formule Essentielle) ou 19 % (formule Intégrale) du montant net des nuitées perçues, HT ou TTC non précisé
- Frais d'entrée :
- aucun frais fixe à l'entrée ni frais de dossier
- Engagement :
- engagement initial de 4 mois (FAQ) ; 5 mois minimum indiqués dans les conditions du parrainage
- Avis Google :
- Pas de fiche Google trouvée dans la ville
- Conformité :
- Carte professionnelle : non affichée · SIREN : SIRET 102 667 417 00012 (EI, Balma)
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireNon vérifié
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Sources : site · tarifs · mentions légales · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez Clarence Keys Conciergerie ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
8. Garona Conciergerie
2,3/5Pour qui : Propriétaires toulousains qui veulent choisir entre une gestion partielle et une gestion complète, sans engagement.
locale · Toulouse et sa périphérie · depuis 2026
Points forts
- Deux formules publiées en HT (15 % et 20 %) avec la liste des services de chacune
- Sans engagement et sans frais d'adhésion affichés
- Fiche de police et contrat de location remplis en ligne par les voyageurs, audit mensuel des performances
Limites
- Aucune carte professionnelle affichée
- Mentions légales sans numéro d'immatriculation, structure créée en 2026
- Commission :
- 15 % HT des revenus locatifs (gestion partielle) ou 20 % HT (gestion complète)
- Frais d'entrée :
- aucun frais d'adhésion (déclaratif)
- Engagement :
- sans engagement, résiliation possible à tout moment (déclaratif)
- Avis Google :
- Pas de fiche Google trouvée dans la ville
- Conformité :
- Carte professionnelle : non affichée · SIREN : non affiché (mentions légales : « en cours d'immatriculation » ; registre : 100 685 189)
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireOui
- Taxe de séjour et déclarationsOui
Sources : site · tarifs · mentions légales · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez Garona Conciergerie ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
9. Locatum
2,3/5Pour qui : Propriétaires d'appartements à Toulouse et en première couronne qui veulent une commission unique tout inclus.
locale · l'ensemble de Toulouse et sa périphérie (hyper-centre et première couronne) · depuis 2020
Points forts
- Formule de calcul de la commission publiée : (CA versé par la plateforme moins ménage) x 25 %
- Linge fourni et reporting mensuel inclus dans la commission
- Sans engagement de durée
Limites
- Aucune carte professionnelle affichée
- Montant du règlement de démarrage (photos) non publié
- Commission :
- 25 % du revenu locatif hors frais de ménage, tout inclus (HT ou TTC non précisé)
- Frais d'entrée :
- un premier règlement demandé au démarrage pour la séance photo professionnelle, montant non publié
- Engagement :
- aucun engagement de durée (déclaratif)
- Avis Google :
- Pas de fiche Google trouvée dans la ville
- Conformité :
- Carte professionnelle : non affichée · SIREN : 981 424 799 (RCS Rodez)
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireNon vérifié
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Sources : site · tarifs · mentions légales · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez Locatum ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
10. GuestReady
2,3/5Pour qui : Propriétaires toulousains qui préfèrent un opérateur international avec outils numériques.
réseau national · Toulouse (Capitole, Carmes cités) · depuis 2015
Points forts
- Application mobile propriétaire
- Diffusion sur plusieurs plateformes de courte et moyenne durée
Limites
- Montant des frais d'inscription non publié
- Carte professionnelle et mentions légales non trouvées
- Commission :
- à partir de 20 % des revenus locatifs, selon le profil du bien ; services supplémentaires vendus séparément
- Frais d'entrée :
- frais de mise en service uniques, montant variable selon taille, emplacement et disponibilité, déduits du premier mois de revenus
- Engagement :
- non publié
- Avis Google :
- Pas de fiche Google trouvée dans la ville
- Conformité :
- Carte professionnelle : non affichée · SIREN : non affiché sur les pages consultées (registre : GuestReady France, 811 804 681)
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireOui
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Vous gérez GuestReady ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
11. Conciergerie Facile
2,0/5Pour qui : Propriétaires du centre de Toulouse qui louent en courte ou en longue durée.
locale · Toulouse centre, Haute-Garonne · depuis 2019
Points forts
- Préavis de résiliation publié (1 mois)
- SIREN affiché dans les mentions légales
- Courte et longue durée proposées
Limites
- Commission non publiée et calculée avant déduction des frais des plateformes
- Le propriétaire doit fournir 2 kits de linge par lit
- Commission :
- non publiée (taux variable selon le bien, appliqué au montant total des réservations avant frais des plateformes)
- Frais d'entrée :
- aucun abonnement (déclaratif), frais de mise en place non publiés
- Engagement :
- interruption possible à tout moment avec préavis de 1 mois
- Avis Google :
- Pas de fiche Google trouvée dans la ville
- Conformité :
- Carte professionnelle : non affichée · SIREN : 879 557 452
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueNon vérifié
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireNon vérifié
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Sources : site · tarifs · mentions légales · vérifié le 21 octobre 2026.
Vous gérez Conciergerie Facile ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
12. Ma Conciergerie en Occitanie
1,8/5Pour qui : Propriétaires toulousains qui veulent une gestion complète ou une sous-location de leur bien.
locale · Toulouse et périphérie · depuis 2020 · nombre de logements limité (déclaratif, sans chiffre) (annoncé par la conciergerie)
Points forts
- Détention de la carte G déclarée
- Linge et consommables fournis, petite maintenance incluse
- Suivi en ligne des comptes rendus, calendriers et revenus
Limites
- Pas de mentions légales ni de SIREN sur le site
- Numéro de carte G non affiché
- Commission :
- 25 % (hors frais des sites), HT ou TTC non précisé
- Frais d'entrée :
- non publié
- Engagement :
- non publié
- Avis Google :
- Pas de fiche Google trouvée dans la ville
- Conformité :
- Carte professionnelle : carte G déclarée, numéro non affiché · SIREN : non affiché (registre : 884 967 589)
Services et sources
- Création de l'annonce et photosOui
- Tarification dynamiqueOui
- Ménage et lingeOui
- Accueil et remise des clésOui
- Messages aux voyageursOui
- Petite maintenanceOui
- Espace ou relevé propriétaireOui
- Taxe de séjour et déclarationsNon vérifié
Vous gérez Ma Conciergerie en Occitanie ? Revendiquez cette fiche gratuitement pour corriger ou compléter ses données.
Nos guides pour les propriétaires à Toulouse
- Conciergerie ou gestion en direct à Toulouse : comment décider
- Confier son logement à une conciergerie à Toulouse : ce qui est inclus
- Conciergerie à Toulouse : les questions à poser avant de signer
- Comment choisir sa conciergerie Airbnb à Toulouse
- Combien prend une conciergerie Airbnb à Toulouse ? Comment comparer les tarifs
Les autres villes
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure conciergerie Airbnb à Toulouse ?+
Selon nos critères publiés (avis Google, services, conformité, tarifs, commission, ancienneté), Cocoonr Toulouse (3,5/5) arrive en tête à Toulouse, devant Yumē Conciergerie (3,3/5) et HostnFly (3,1/5). La meilleure pour vous dépend de votre bien et des services dont vous avez besoin : chaque fiche dit à qui la conciergerie s'adresse.
Combien prend une conciergerie Airbnb à Toulouse ?+
Parmi les conciergeries qui publient leur tarif, la commission va de 19 à 25 % des revenus locatifs, avec des écarts selon ce qui est inclus (ménage, linge, frais d'entrée). 2 conciergeries sur 12 ne publient pas leur commission.
Une conciergerie Airbnb doit-elle avoir une carte professionnelle ?+
Une conciergerie qui encaisse les loyers ou signe des mandats pour le compte de propriétaires relève de la loi Hoguet et doit détenir une carte professionnelle. Vérifiez son numéro de carte, son SIREN et son assurance avant de signer.
Ce classement est-il indépendant ?+
Guide LCD est édité par l'équipe de Node, un logiciel de gestion utilisé par des conciergeries, dont certaines figurent dans ce classement. Plusieurs conciergeries classées ont un lien avec cette équipe : Occitania Conciergerie à Montpellier et HostElite à Casablanca, que des membres de l'équipe dirigent ou dont ils sont associés, et Hostlux, qui partage la société de HostElite. Elles sont signalées sur leur fiche. Toutes les conciergeries, clientes de Node ou non, sont notées sur les mêmes critères publiés, et aucune ne paie pour figurer dans le classement ni pour y être mieux placée.